Budynek mieszkalny, wielorodzinny z garażem podziemnym, dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony. Mieszkania na poddaszu z antresolą. Od strony zachodniej tarasy nad garażem podziemnym dostępne z poziomu parteru. Budynek przykryty dachem stromym, symetrycznymi o kącie nachylenia połaci 35º. Nad garażem podziemnym taras.

Funkcja obiektów budowlanych:

Projektowany budynek mieszkalny wielorodzinny będzie pełnił w całości funkcję mieszkalną. Projektuję się w nim 43 mieszkania w układzie korytarzowo – klatkowym. Budynek będzie się składał z dwóch segmentów A i B każdy obsługiwany niezależną klatką schodową. Segment A zlokalizowany będzie w części północnej, a B w części południowej. Na wszystkich kondygnacjach nadziemnych zlokalizowane są mieszkania o zróżnicowanej strukturze. Mieszkania na poddaszu będą posiadały antresolę otwartą na kondygnacje poddasza.

Kondygnacja podziemna będzie pełniła funkcję nieogrzewanego garażu. Parking podziemny będzie przeznaczony dla 35 samochodów osobowych w tym również dla osób niepełnosprawnych. Przy garażu zlokalizowane będą garażowe komórki lokatorskie w liczbie odpowiadającej liczbie mieszkań. Do garażu będą prowadziły wejścia z klatek schodowych oddzielone przedsionkiem p. poż. oraz wejście z zewnątrz przy segmentowej bramie garażowej od północy.

Układ konstrukcyjny i zastosowane rozwiązanie konstrukcyjno-materiałowe:

Budynek zaprojektowano w systemie mieszkalnym – ściany nośne są wzmocnione trzonami żelbetowymi w miejscach obciążenia podciągami. Ściany zwieńczono żelbetowym wieńcem obwodowym, w którym zakotwiono zbrojenie monolitycznej płyty stropowej. W podpiwniczeniu ściany żelbetowe.

- Ławy fundamentowe:

Żelbetowe ( wg rysunków konstrukcyjnych ) posadowione na głębokości min. 1,0 m poniżej poziomu terenu, na poduszkach z chudego betonu gr. 10 cm z warstwa papy

- Ściany fundamentowe:

Ściany piwnic – żelbetowe stanowiące sztywny układ z konstrukcją ław fundamentowych i stropów.

- Ściany nośne zewnętrzne:

Z bloczków z betonu komórkowego np. YTONG gr. 24 cm odmiany 600 lub POROTHERM klasy 15 gr. 25 cm, ocieplone styropianem EPS 70 lub wełną mineralną lamelową grubości min. 10 cm zalecane 15 cm; dopuszczalne jest również zastosowanie innych pustaków o podobnych parametrach.

- Ściany nośne wewnętrzne:

Ściany nośne z bloczków z betonu komórkowego np. YTONG gr. 24 cm odmiany 600 lub pustaków U220 grubości 25 cm, murowanych na zaprawie cementowo-wapiennej;  dopuszczalne jest również zastosowanie innych pustaków o podobnych parametrach.

- Schody:

Wewnętrzne klatki schodowe żelbetowe monolityczne, dwubiegowe, wykończone płytką schodową gresową.

- Dach:

Stromy, dwuspadowy, kryty blacho dachówką. 

- Systemy wentylacyjne, grzewcze i odprowadzania spalin:

a) garaż wentylacja mechaniczna wywiewna z czujnikiem tlenku węgla, nawiew w bramie garażowej. Wentylacja garażowych komórek lokatorskich mechaniczna wywiewna. Wentylacja przedsionków p. poż. mechaniczna wywiewna. Wentylacja korytarzy i klatek schodowych grawitacyjna. Wentylacja kuchni mechaniczna, w kuchniach otwartych przewidziano dodatkowy kanał na okap kuchenny. Wentylacja łazienek mechaniczna.

b) każde mieszkanie będzie posiadało indywidualną instalację c.o. i c.w. z własnego kotła na gaz z zamkniętą komorą spalania zlokalizowanego w łazience.

- Posadzki:

Komunikacja płytki gresowe.

- Barierki zewnętrzne i wewnętrzne:

Barierki wewnętrzne na klatkach schodowych, zewnętrzne na balkonach i tarasach stalowe.

- Tynki wewnętrzne, powłoki malarskie, okładziny wewnętrzne:

Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe, kat. III; na klatkach schodowych i korytarzach malowanie farbą emulsyjną białą oraz lamperia olejna do wys. 1,6 m, a w pomieszczeniach techniczno-gospodarczych do wys. 2,0 m.

- Tynki i okładziny zewnętrzne:

Z zewnątrz budynki ocieplone styropianem EPS 70 lub wełną mineralną gr. 10 cm i otynkowane tynkiem akrylowym lub mineralnym ( na wełnie min. Tylko mineralnym ) np. CAPAROL MURESKO PREMIUM;

- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna:

Stolarka okienna PCV biała lub szara, typowa i indywidualna wg rysunków szczegółowych, okna dwuszynowe zestawy termoizolacyjne ( U=1,1[W/m2K] ) uchylno-rozwierane ze szczeliną nawiewną, pięciokomorowe. Drzwi wejściowe w wiatrołapie aluminiowe, przeszklone szkłem bezpiecznym, białe lub szare wyposażone w samozamykacze. Parapety wewnętrzne z PCV. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej grafitowej.

- Stolarka wewnętrzna:

Drzwi zewnętrzne do mieszkań –antywłamaniowe klasy B, przylgowe, okleinowane PCV, płytowe. Drzwi do przedsionków p. poż. o odporności El 30.

- Brama wjazdowa do garażu:

Brama wjazdowa do garażu podziemnego segmentowa, ocieplana, na indywidualne zamówienie, automatyczna, podnoszona na pilota, z częścią ażurową.

Wyposażenie instalacyjno-budowlane:

Wyposażenie obiektu budowlanego w instalacje wewnętrzne: 

• instalacja wod. – kan, woda zimna z sieci miejskiej, kanalizacja w systemie ogólnospławnym z odprowadzaniem ścieków do miejskiej kanalizacji ogólnospławnej
• instalacja c.o. i c.w. z indywidualnych pieców gazowych z zamkniętą komorą spalania
• instalacja elektryczna oświetlenia i gniazd, telefoniczna, domofonowa, RTV oraz odgromowa
• instalacja gazowa
  
  

Kolorystyka obiektu:

Materiały wykończeniowe elewacji: dach pokryty blachodachówką  w kolorze grafitowym; ściany zewnętrzne wykończone tynkiem cienkopowłokowym w większości w kolorze białym, szczyty w kolorze szarym. Lukarny i obramienia okien narożnych w kolorze ceglanym; podmurówka, tarasy, balkony, płytką gresową, mrozoodporną w kolorze grafitowym, słupy tynkowane w kolorze grafitowym, stolarka okienna PCV biała lub szara, obróbki blacharskie grafitowe, a w miejscach zastosowania koloru ceglanego czerwone, balustrady w naturalnym kolorze.